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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CELLE GUENAND (37)

37350 · Indre-et-Loire (37) · 88 transactions · 2021–2025

Prix au m² à LA CELLE GUENAND

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Maisons

-56%
2024→2025
2 215 €/m²
88 ventes
794 — 12 316 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.2% sur 5 ans
677 3 895 7 112 10 330 13 548 752 2021 1 083 2022 12 316 2023 2 373 2024 1 047 2025 +44.0% +1037.2% -80.7% -55.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 047 € 14
2024 — — 2 373 € 9
2023 — — 12 316 € 41
2022 — — 1 083 € 9
2021 — — 752 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Morève
Mandat depuis 2020
379
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
27 sur 221
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CELLE GUENAND
100%
des locaux
270 locaux raccordables sur 270

LA CELLE GUENAND s'étend sur 37.1 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CELLE GUENAND

Le marché immobilier à LA CELLE GUENAND (37350), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 88 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 215 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 794 et 12 316 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 7,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.62 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CELLE GUENAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CELLE GUENAND est de 2 215 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA CELLE GUENAND ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA CELLE GUENAND année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA CELLE GUENAND ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CELLE GUENAND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CELLE GUENAND ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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