Prix immobilier à La Bassée
59480 · Nord (59) · 492 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Bassée
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 944 € | 5 | 2 020 € | 22 |
| 2024 | 3 152 € | 10 | 1 778 € | 78 |
| 2023 | 2 582 € | 8 | 1 927 € | 55 |
| 2022 | 2 461 € | 18 | 2 123 € | 91 |
| 2021 | 5 625 € | 29 | 1 909 € | 94 |
| 2020 | 3 306 € | 24 | 1 703 € | 58 |
Cadre de vie
La Bassée s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 1 882 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Bassée
La Bassée, ville de 6650 habitants sur 3.5 km², offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), présente un marché immobilier dynamique mais contrasté. La médiane des prix pour les maisons s'établit à 1872€/m², avec une forte activité (398 ventes enregistrées), tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 2800€/m² pour un volume de transactions plus faible (94 ventes). Historiquement, le marché des maisons a connu une croissance notable de 1703€/m² en 2020 à 2123€/m² en 2022, avant une légère correction à 1927€/m² en 2023 et 1778€/m² en 2024, suggérant une stabilisation après un pic.
Concernant les appartements, la volatilité est plus marquée. Après un pic exceptionnel à 5625€/m² en 2021, les prix sont revenus à des niveaux plus modérés, autour de 2500-3000€/m² en 2022, 2023 et 2024, avant une baisse significative à 1944€/m² en 2025 sur un volume de ventes réduit. Cette fluctuation importante des prix au mètre carré pour les appartements, couplée à un nombre de transactions limité, indique un marché de niche potentiellement influencé par des biens spécifiques. En revanche, le marché des maisons, plus représentatif de l'attractivité résidentielle de La Bassée, montre une résilience et une tendance à la stabilisation autour de sa médiane, faisant de la ville une option intéressante pour l'acquisition d'un bien immobilier familial.
Le marché immobilier à La Bassée (59480), dans le Nord, a enregistré 492 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 800 €/m² sur 94 ventes. Les prix varient entre 1 949 et 5 381 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 949 et 5 381 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 306 à 1 944 €/m², soit -41%.
Maisons
Prix médian : 1 872 €/m² (398 ventes). Fourchette : entre 1 479 et 2 279 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.