Prix immobilier à L'Isle-Adam
95290 · Val-d'Oise (95) · 1 131 transactions · 2020–2025
Prix au m² à L'Isle-Adam
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 022 € | 52 | 4 282 € | 31 |
| 2024 | 4 242 € | 101 | 4 045 € | 88 |
| 2023 | 4 500 € | 95 | 4 539 € | 106 |
| 2022 | 4 345 € | 109 | 4 578 € | 132 |
| 2021 | 4 464 € | 144 | 4 494 € | 112 |
| 2020 | 4 661 € | 109 | 3 952 € | 52 |
Cadre de vie
L'Isle-Adam s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 797 hab/km².
Analyse du marché immobilier à L'Isle-Adam
L'Isle-Adam, ville du Val-d'Oise de près de 12 500 habitants, offre un cadre de vie apprécié, dotée d'une infrastructure scolaire complète avec 5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges et 1 lycée. Le marché immobilier y est dynamique, enregistrant un volume significatif de transactions avec 610 ventes d'appartements et 521 ventes de maisons sur la période analysée. Les prix médians actuels s'établissent à 4473€/m² pour les appartements et 4423€/m² pour les maisons, montrant une certaine parité entre ces deux segments.
En analysant l'évolution des prix, on observe une certaine volatilité. Après un pic pour les appartements en 2020 à 4661€/m² et une stabilisation autour de 4300-4500€/m² jusqu'en 2024 (4242€/m²), l'année 2025 marque un rebond notable à 5022€/m², bien que sur un volume de ventes réduit. Pour les maisons, la tendance est globalement à la hausse de 2020 (3952€/m²) à 2023 (4539€/m²), avant une légère correction en 2024 (4045€/m²) puis une légère reprise en 2025 (4282€/m²). Il est à noter que les volumes de ventes pour les deux types de biens ont diminué en 2025, ce qui peut influencer l'interprétation des prix. Globalement, le marché de L'Isle-Adam semble résilient, avec des ajustements qui reflètent la dynamique locale et les conditions macroéconomiques.
Le marché immobilier à L'Isle-Adam (95290), dans le Val-d'Oise, a enregistré 1 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 473 €/m² sur 610 ventes. Les prix varient entre 3 350 et 5 531 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 350 et 5 531 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 661 à 5 022 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 4 423 €/m² (521 ventes). Fourchette : entre 3 766 et 5 381 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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