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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L ILE BOUCHARD (37)

37220 · Indre-et-Loire (37) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L ILE BOUCHARD

⬡

Appartements

1 377 €/m²
20 ventes
755 — 4 730 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 356 €/m²
170 ventes
954 — 1 870 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+763.1% sur 6 ans
493 1 671 2 848 4 026 5 203 548 2020 919 2021 1 233 2022 4 730 2023 +67.7% +34.2% +283.6%

Évolution — Maisons

+45.1% sur 6 ans
903 1 088 1 274 1 460 1 646 1 003 2020 1 374 2021 1 103 2022 1 488 2023 1 496 2024 1 455 2025 +37.0% -19.7% +34.9% +0.5% -2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 730 € 11 1 455 € 41
2024 — — 1 496 € 20
2023 1 233 € 1 1 488 € 24
2022 919 € 5 1 103 € 33
2021 548 € 3 1 374 € 36
2020 — — 1 003 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Vigneau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 606
Habitants
447
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
73 sur 872
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L ILE BOUCHARD
98.4%
des locaux
1 145 locaux raccordables sur 1 164
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L ILE BOUCHARD
0.2 km
d'aménagements

L ILE BOUCHARD s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 447 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L ILE BOUCHARD

Le marché immobilier à L ILE BOUCHARD (37220), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 377 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 755 et 4 730 €/m².

50 % des transactions se situent entre 755 et 4 730 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 356 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 954 et 1 870 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.8 %
Taux communal TF bâtie
4.04 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Val de Vienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 11 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L ILE BOUCHARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à L ILE BOUCHARD est de 1 377 € pour un appartement et de 1 356 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L ILE BOUCHARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à L ILE BOUCHARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à L ILE BOUCHARD ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L ILE BOUCHARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L ILE BOUCHARD ?
Les prix des appartements varient entre 755 et 4 730 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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