Prix immobilier à Jargeau

45150 · Loiret (45) · 332 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Jargeau

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Appartements

-6%

2024→2025

2 267 €/m²

65 ventes

1 737 — 4 018 €/m²

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Maisons

+14%

2024→2025

2 000 €/m²

267 ventes

1 632 — 2 345 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 712 €	4	2 133 €	10
2024	1 822 €	11	1 867 €	50
2023	2 600 €	12	2 090 €	40
2022	2 974 €	18	2 158 €	65
2021	2 623 €	18	2 000 €	65
2020	1 657 €	2	1 930 €	37

Cadre de vie

4 610

Habitants

315

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Jargeau s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 315 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Jargeau

Le marché immobilier à Jargeau (45150), dans le Loiret, a enregistré 332 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 267 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 1 737 et 4 018 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 737 et 4 018 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 657 à 1 712 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (267 ventes). Fourchette : entre 1 632 et 2 345 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 16,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.99 %

Taux communal TF bâtie

2.67 %

Taux TF non bâtie

CC des Loges

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 27 (5.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (3.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (3.2 ‰)

Cambriolages de logement 9 (4.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jargeau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jargeau est de 2 267 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Jargeau ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 657 à 1 712 €/m², soit une hausse de 3%.

Combien de ventes immobilières à Jargeau ?

332 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Jargeau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Jargeau ?

Les prix des appartements varient entre 1 737 et 4 018 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

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