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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ivoy-le-Pré (18)

18380 · Cher (18) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ivoy-le-Pré

⬡

Appartements

3 088 €/m²
3 ventes
1 500 — 3 088 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 167 €/m²
113 ventes
810 — 1 896 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.3% sur 6 ans
833 1 138 1 442 1 746 2 050 958 2020 1 115 2021 1 864 2022 1 112 2023 1 000 2024 926 2025 +16.4% +67.2% -40.3% -10.1% -7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 088 € 3 926 € 9
2024 — — 1 000 € 18
2023 — — 1 112 € 22
2022 — — 1 864 € 21
2021 — — 1 115 € 36
2020 — — 958 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Dallois
Mandat depuis 2020
771
Habitants
8
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
82 sur 553
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ivoy-le-Pré
94.8%
des locaux
625 locaux raccordables sur 659

Ivoy-le-Pré s'étend sur 99.4 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ivoy-le-Pré

Le marché immobilier à Ivoy-le-Pré (18380), dans le Cher, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 088 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 3 088 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 167 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 810 et 1 896 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.88 %
Taux communal TF bâtie
5.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sauldre et Sologne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ivoy-le-Pré en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ivoy-le-Pré est de 3 088 € pour un appartement et de 1 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ivoy-le-Pré ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ivoy-le-Pré année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Ivoy-le-Pré ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ivoy-le-Pré entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ivoy-le-Pré ?
Les prix des appartements varient entre 1 500 et 3 088 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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