Prix immobilier à Houplines
59116 · Nord (59) · 639 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Houplines
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 208 € | 53 |
| 2024 | 5 394 € | 10 | 2 283 € | 90 |
| 2023 | 4 009 € | 16 | 2 107 € | 87 |
| 2022 | 4 317 € | 12 | 2 300 € | 156 |
| 2021 | 7 500 € | 16 | 2 252 € | 130 |
| 2020 | — | — | 1 920 € | 69 |
Cadre de vie
Houplines s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 703 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Houplines
Houplines, commune du Nord de 7921 habitants, offre un cadre de vie appréciable avec une densité modérée de 703 hab/km² et une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons, représentant 585 ventes contre seulement 54 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian pour les maisons s'établit à 2208€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1719€/m² et 2645€/m². Pour les appartements, la médiane est significativement plus élevée à 4773€/m², mais sur un volume de transactions très faible, ce qui rend cette donnée plus volatile.
L'évolution des prix des maisons montre une tendance globalement stable sur les dernières années, après une hausse notable entre 2020 (1920€/m²) et 2021 (2252€/m²), puis 2022 (2300€/m²). On observe un léger recul en 2023 (2107€/m²) avant une remontée en 2024 (2283€/m²) et une stabilisation autour de la médiane actuelle en 2025 (2208€/m²). Le marché des appartements est plus erratique en raison de son faible volume : après un pic en 2021 (7500€/m²), les prix ont baissé en 2022 et 2023 pour remonter fortement en 2024 (5394€/m²). Cette volatilité des prix au mètre carré pour les appartements suggère que chaque transaction peut avoir un impact important sur la médiane. En somme, Houplines présente un marché immobilier résidentiel dynamique pour les maisons, avec des prix qui se maintiennent après une période de croissance.
Le marché immobilier à Houplines (59116), dans le Nord, a enregistré 639 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 773 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 3 262 et 7 500 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 262 et 7 500 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 208 €/m² (585 ventes). Fourchette : entre 1 719 et 2 645 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.