Prix immobilier à Hautmont
59330 · Nord (59) · 883 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Hautmont
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 167 € | 30 | 1 036 € | 56 |
| 2024 | 4 400 € | 17 | 1 114 € | 120 |
| 2023 | 3 732 € | 19 | 1 069 € | 133 |
| 2022 | 5 000 € | 40 | 1 194 € | 177 |
| 2021 | 1 705 € | 21 | 970 € | 193 |
| 2020 | 923 € | 4 | 1 080 € | 73 |
Cadre de vie
Hautmont s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 1 146 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Hautmont
Hautmont, ville de près de 14 152 habitants dans le Nord, présente un marché immobilier dynamique avec des spécificités notables. Le cadre de vie est bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant de nombreuses écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et un lycée, ce qui en fait une commune attrayante pour les familles. La densité de population, à 1146 hab/km², témoigne d'un environnement urbain mais à taille humaine.
L'analyse des prix révèle un contraste marqué entre les appartements et les maisons. Le marché des maisons, nettement plus représenté en volume de ventes (752 contre 131), affiche une médiane de 1084€/m², avec une relative stabilité sur les dernières années, oscillant entre 970€/m² et 1194€/m². On observe une légère reprise en 2024 après un fléchissement en 2023, avec un prix médian de 1114€/m². Le marché des appartements, bien que moins volumineux, est sujet à des fluctuations plus prononcées. Après une forte hausse en 2022 (5000€/m²) et 2025 (12167€/m²), les prix médians se sont stabilisés à 4444€/m² en 2024. Cette volatilité sur le segment des appartements peut s'expliquer par le faible nombre de transactions annuelles, mais elle souligne un potentiel d'appréciation pour certains biens. Globalement, Hautmont offre des opportunités intéressantes, notamment pour l'acquisition de maisons, dont les prix restent abordables et relativement constants.
Le marché immobilier à Hautmont (59330), dans le Nord, a enregistré 883 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 444 €/m² sur 131 ventes. Les prix varient entre 1 738 et 7 692 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 738 et 7 692 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 923 à 12 167 €/m², soit +1218%.
Maisons
Prix médian : 1 084 €/m² (752 ventes). Fourchette : entre 726 et 1 509 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.