Prix immobilier à Haubourdin
59320 · Nord (59) · 1 157 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Haubourdin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 941 € | 49 | 2 178 € | 56 |
| 2024 | 2 889 € | 60 | 2 174 € | 114 |
| 2023 | 2 600 € | 91 | 2 318 € | 125 |
| 2022 | 3 178 € | 78 | 2 376 € | 180 |
| 2021 | 2 227 € | 74 | 2 245 € | 183 |
| 2020 | 2 780 € | 46 | 2 254 € | 101 |
Cadre de vie
Haubourdin s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 2 801 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Haubourdin
Haubourdin, ville dynamique du département 59, présente un marché immobilier caractérisé par une densité de population notable (2801 hab/km² pour 15074 habitants) et une offre scolaire complète, des atouts indéniables pour les familles. Sur le segment des appartements, le prix médian s'établit à 2695€/m² pour 398 ventes enregistrées. L'évolution des prix montre une certaine volatilité, avec un pic à 3178€/m² en 2022 avant de se stabiliser autour de 2900€/m² sur les données les plus récentes, suggérant un marché haussier après une légère correction.
Concernant les maisons, le marché est plus conséquent avec 759 ventes et un prix médian de 2279€/m². Historiquement, les prix ont connu une croissance plus linéaire, passant de 2254€/m² en 2020 à 2376€/m² en 2022, avant de connaître un léger repli à 2174€/m² en 2024 et 2178€/m² en 2025. Cette tendance indique une légère décélération pour les maisons, offrant potentiellement des opportunités aux acquéreurs. Globalement, Haubourdin maintient son attractivité grâce à son cadre de vie et ses infrastructures, bien que les dynamiques de prix entre appartements et maisons divergent légèrement.
Le marché immobilier à Haubourdin (59320), dans le Nord, a enregistré 1 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 695 €/m² sur 398 ventes. Les prix varient entre 1 997 et 3 622 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 997 et 3 622 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 780 à 2 941 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 2 279 €/m² (759 ventes). Fourchette : entre 1 882 et 2 756 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.