Prix immobilier à Halluin
59250 · Nord (59) · 1 503 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Halluin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 515 € | 9 | 2 201 € | 97 |
| 2024 | 2 500 € | 51 | 2 154 € | 177 |
| 2023 | 3 608 € | 56 | 2 192 € | 198 |
| 2022 | 3 596 € | 97 | 2 317 € | 282 |
| 2021 | 2 461 € | 56 | 2 242 € | 280 |
| 2020 | 2 789 € | 47 | 1 979 € | 153 |
Cadre de vie
Halluin s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 1 648 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Halluin
Halluin, avec ses 20 715 habitants répartis sur 12.6 km², offre un cadre de vie dynamique et familial, soutenu par une offre éducative complète (6 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des maisons s'établit à 2186€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1663€/m² à 2750€/m² sur 1187 ventes. Les appartements affichent une médiane plus élevée à 2848€/m², oscillant entre 2065€/m² et 4378€/m² pour 316 ventes, soulignant une prime au mètre carré pour ce type de biens malgré un volume de transactions inférieur.
L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une forte hausse pour les appartements entre 2021 (2461€/m²) et 2022 (3596€/m²), puis une stabilisation en 2023 (3608€/m²), l'année 2024 marque un retour à des niveaux proches de 2021, à 2500€/m². Cette correction pourrait offrir des opportunités pour les acquéreurs. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus linéaire de 2020 (1979€/m²) à 2022 (2317€/m²), avant une légère érosion en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2154€/m². Les premières données de 2025 suggèrent une légère reprise pour les maisons (2201€/m²), tandis que les appartements semblent maintenir leur niveau de 2024 (2515€/m²). La liquidité du marché reste notable, en particulier pour les maisons, avec un nombre de ventes soutenu.
Le marché immobilier à Halluin (59250), dans le Nord, a enregistré 1 503 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 848 €/m² sur 316 ventes. Les prix varient entre 2 065 et 4 378 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 065 et 4 378 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 789 à 2 515 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 2 186 €/m² (1 187 ventes). Fourchette : entre 1 663 et 2 750 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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