Prix immobilier à Gruffy
74540 · Haute-Savoie (74) · 106 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gruffy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 916 € | 2 | 5 415 € | 4 |
| 2024 | 4 099 € | 8 | 4 947 € | 10 |
| 2023 | 4 055 € | 9 | 5 243 € | 17 |
| 2022 | 4 043 € | 6 | 4 460 € | 9 |
| 2021 | 3 781 € | 13 | 3 484 € | 17 |
| 2020 | 3 189 € | 6 | 3 214 € | 5 |
Cadre de vie
Gruffy s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 104 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gruffy
Le marché immobilier à Gruffy (74540), en Haute-Savoie, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 828 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 3 102 et 4 354 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 102 et 4 354 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 189 à 3 916 €/m², soit +23%.
Maisons
Prix médian : 4 261 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 3 195 et 5 244 €/m².
Tendance longue : +68% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.