Prix immobilier à Groslay

Groslay, ville dynamique de près de 8 500 habitants sur 3,1 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. Le marché immobilier local présente une image nuancée. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3 481 €/m², avec une fourchette de 2 903 à 4 924 €/m². Pour les maisons, la médiane est légèrement supérieure à 3 880 €/m², oscillant entre 3 252 et 4 499 €/m². Cette différence est classique et reflète l'attrait pour les biens individuels.

L'évolution des prix au cours des dernières années mérite une attention particulière. Après une nette progression entre 2020 et 2022, où les appartements ont vu leur prix médian passer de 3 183 €/m² à 4 022 €/m² et les maisons de 3 620 €/m² à 4 044 €/m², la tendance s'est inversée pour les appartements. En 2023, 2024 et début 2025, les prix médians des appartements ont connu une baisse significative, s'établissant à 2 783 €/m² sur les ventes les plus récentes. Le marché des maisons, quant à lui, a montré une plus grande résilience, maintenant des prix médians relativement stables autour de 3 900 €/m² sur la même période, malgré une légère fluctuation. Cette divergence suggère une pression plus forte sur les prix des appartements, tandis que les maisons conservent leur valeur.