Prix immobilier à Gros-Morne
97213 · Martinique (972) · 150 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gros-Morne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 125 € | 3 | 1 827 € | 5 |
| 2024 | 2 877 € | 3 | 2 674 € | 16 |
| 2023 | 1 886 € | 12 | 1 675 € | 18 |
| 2022 | 3 594 € | 12 | 2 062 € | 29 |
| 2021 | 5 351 € | 12 | 2 632 € | 29 |
| 2020 | — | — | 1 978 € | 11 |
Cadre de vie
Gros-Morne s'étend sur 46.3 km² avec une densité de 208 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gros-Morne
Le marché immobilier de Gros-Morne (972), commune de près de 9 610 habitants s'étendant sur 46.3 km², présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian pour les appartements s'établit à 3 000 €/m² sur 42 ventes, avec une fourchette de 1 790 à 4 790 €/m². Les maisons, plus nombreuses avec 108 ventes, affichent une médiane à 2 301 €/m², oscillant entre 1 667 et 3 196 €/m². On observe donc un coût au mètre carré généralement plus élevé pour les appartements que pour les maisons, bien que ces dernières représentent la majorité des transactions.
L'évolution des prix révèle des fluctuations notables. Après une année 2020 discrète pour les appartements, 2021 a connu un pic spectaculaire à 5 351 €/m², avant une correction en 2022 et une chute marquée en 2023 à 1 886 €/m². Les premières ventes de 2024 et 2025 suggèrent une reprise partielle. Pour les maisons, après une hausse significative de 2020 à 2021 (1 978 à 2 632 €/m²), les prix ont baissé en 2022 et 2023. Toutefois, le début d'année 2024 montre une nette remontée à 2 674 €/m², se rapprochant du niveau de 2021, tandis que 2025 s'annonce plus modérée. Ce marché est donc caractérisé par une volatilité, particulièrement sur le segment des appartements. La commune dispose d'une bonne infrastructure scolaire avec 5 maternelles, 6 élémentaires et 2 collèges, offrant un cadre de vie adapté aux familles.
Le marché immobilier à Gros-Morne (97213), en Martinique, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 790 et 4 790 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 790 et 4 790 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 301 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 3 196 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.