Prix immobilier à Gravelines
59820 · Nord (59) · 829 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gravelines
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 492 € | 12 | 2 102 € | 42 |
| 2024 | 2 148 € | 31 | 1 959 € | 87 |
| 2023 | 2 711 € | 27 | 2 116 € | 99 |
| 2022 | 3 745 € | 81 | 1 954 € | 116 |
| 2021 | 7 859 € | 76 | 1 993 € | 181 |
| 2020 | 1 449 € | 5 | 1 633 € | 72 |
Cadre de vie
Gravelines s'étend sur 20.7 km² avec une densité de 553 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gravelines
Gravelines, ville de 11 430 habitants au dynamisme certain, présente un marché immobilier contrasté et en pleine évolution. Avec une densité de 553 hab/km² et une offre scolaire bien établie (8 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges), la commune offre un cadre de vie familial attractif. Concernant les prix, les maisons affichent une médiane stable à 1953€/m² sur les dernières années, oscillant entre 1618€/m² et 2423€/m². Après une forte augmentation en 2023 à 2116€/m², les prix semblent se stabiliser autour de 1959€/m² en 2024, avec une légère remontée à 2102€/m² en 2025, témoignant d'une demande soutenue pour ce type de biens. Le volume de ventes de maisons reste également significatif, avec 597 transactions sur la période.
Le marché des appartements est quant à lui plus volatil. Si la médiane globale s'établit à 3660€/m², elle masque des fluctuations importantes. Après un pic exceptionnel en 2021 à 7859€/m², les prix ont connu une correction notable, descendant à 2711€/m² en 2023 et 2148€/m² en 2024. On observe cependant un rebond significatif en 2025, avec une médiane à 3492€/m², suggérant une reprise de l'intérêt pour les appartements, bien que sur un volume de ventes plus faible (12 transactions sur l'année). La forte disparité des prix (Q1-Q3: 1916-9209€/m²) indique une grande diversité dans l'offre, allant de biens modestes à des appartements de standing. Les acquéreurs de maisons bénéficient d'une meilleure prévisibilité des prix, tandis que le marché des appartements, malgré sa volatilité, pourrait offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs ou primo-accédants attentifs.
Le marché immobilier à Gravelines (59820), dans le Nord, a enregistré 829 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 660 €/m² sur 232 ventes. Les prix varient entre 1 916 et 9 209 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 916 et 9 209 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 449 à 3 492 €/m², soit +141%.
Maisons
Prix médian : 1 953 €/m² (597 ventes). Fourchette : entre 1 618 et 2 423 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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