P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRANES (11)

11500 · Aude (11) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRANES

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 706 €/m²
22 ventes
1 030 — 2 131 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+220.6% sur 6 ans
621 1 116 1 611 2 106 2 602 690 2020 1 954 2021 1 339 2022 1 440 2023 2 365 2024 2 212 2025 +183.2% -31.5% +7.5% +64.2% -6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GRANES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 212 € 6
2024 — — 2 365 € 4
2023 — — 1 440 € 2
2022 — — 1 339 € 5
2021 — — 1 954 € 3
2020 — — 690 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Aniort
Mandat depuis 2020
118
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 930 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRANES
97.5%
des locaux
89 locaux raccordables sur 91

GRANES s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRANES

Le marché immobilier à GRANES (11500), dans l'Aude, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 706 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 030 et 2 131 €/m².

Tendance longue : +221% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

127.37 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRANES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRANES est de 1 706 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRANES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRANES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRANES ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRANES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRANES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

Toutes les communes de l'Aude →