Prix immobilier à Grande-Synthe
59760 · Nord (59) · 553 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Grande-Synthe
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 553 € | 16 | 1 706 € | 34 |
| 2024 | 1 000 € | 16 | 1 529 € | 62 |
| 2023 | 1 297 € | 22 | 1 774 € | 79 |
| 2022 | 1 135 € | 22 | 1 622 € | 123 |
| 2021 | 1 094 € | 13 | 1 492 € | 95 |
| 2020 | 1 070 € | 16 | 1 548 € | 55 |
Cadre de vie
Grande-Synthe s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 964 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Grande-Synthe
Grande-Synthe, ville de 20 239 habitants répartie sur 21 km², présente un marché immobilier dynamique et des prix attractifs. Avec une densité de 964 hab/km² et une offre éducative complète (13 maternelles, 13 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées), la commune offre un cadre de vie familial. Le prix médian global s'établit à 1154€/m² pour les appartements (105 ventes) et 1587€/m² pour les maisons (448 ventes), soulignant une préférence marquée pour l'habitat individuel.
L'analyse des tendances révèle une évolution intéressante. Après une période de croissance régulière entre 2020 et 2023, où le prix médian des appartements est passé de 1070€/m² à 1297€/m² et celui des maisons de 1548€/m² à 1774€/m², l'année 2024 a marqué un léger recul avec des prix médians à 1000€/m² pour les appartements et 1529€/m² pour les maisons. Cependant, les premières données de 2025 suggèrent un rebond significatif pour les appartements, atteignant 1553€/m², tandis que les maisons maintiennent un niveau élevé à 1706€/m². Cette fluctuation récente indique une certaine volatilité, mais la tendance de fond pour les maisons reste haussière sur la période 2020-2025, et les appartements semblent retrouver une forte dynamique.
Le marché immobilier à Grande-Synthe (59760), dans le Nord, a enregistré 553 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 154 €/m² sur 105 ventes. Les prix varient entre 995 et 1 681 €/m².
50 % des transactions se situent entre 995 et 1 681 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 070 à 1 553 €/m², soit +45%.
Maisons
Prix médian : 1 587 €/m² (448 ventes). Fourchette : entre 1 383 et 1 874 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.