Prix immobilier à Grand-Couronne

Grand-Couronne, commune du département 76 affichant une population de 9768 habitants et une densité de 578 hab/km², présente un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local se caractérise par une nette distinction entre les prix des appartements et des maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3549€/m² sur 137 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane plus accessible de 1988€/m² sur 439 ventes, soulignant une préférence marquée pour ce type de biens.

L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Le marché des maisons montre une remarquable stabilité, avec des prix médians fluctuant légèrement autour de 1950-2058€/m² sur les dernières années, et une légère tendance haussière en 2025 à 2029€/m². Le volume de transactions reste significatif. En revanche, le marché des appartements est plus volatile. Après un pic notable en 2021 à 4271€/m², on observe une correction importante en 2023 et 2025, avec des prix médians respectivement à 1535€/m² et 1678€/m². Cette forte variation, couplée à un nombre de ventes d'appartements globalement plus faible que celui des maisons, indique un marché moins profond et plus sensible aux mouvements ponctuels. Globalement, Grand-Couronne offre un marché immobilier stable pour les maisons, tandis que les appartements présentent des opportunités pour des acquéreurs avertis.