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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAMAZIE (11)

11240 · Aude (11) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRAMAZIE

⬡

Appartements

14 409 €/m²
4 ventes
12 537 — 16 281 €/m²
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Maisons

-33%
2023→2025
1 340 €/m²
16 ventes
848 — 1 822 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.9% sur 5 ans
11 283 12 940 14 596 16 253 17 909 12 537 2020 16 281 2021 +29.9%

Évolution — Maisons

-11.8% sur 5 ans
644 1 149 1 654 2 158 2 663 1 840 2020 716 2021 1 180 2022 2 421 2023 1 622 2025 -61.1% +64.8% +105.2% -33.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 16 281 € 2 1 622 € 4
2023 — — 2 421 € 2
2022 12 537 € 2 1 180 € 3
2021 — — 716 € 4
2020 — — 1 840 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Rainier
Mandat depuis 2020
130
Habitants
66
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 110 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAMAZIE
100%
des locaux
78 locaux raccordables sur 78

GRAMAZIE s'étend sur 2.0 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAMAZIE

Le marché immobilier à GRAMAZIE (11240), dans l'Aude, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 14 409 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 12 537 et 16 281 €/m².

50 % des transactions se situent entre 12 537 et 16 281 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 340 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 848 et 1 822 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.87 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAMAZIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAMAZIE est de 14 409 € pour un appartement et de 1 340 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRAMAZIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRAMAZIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRAMAZIE ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAMAZIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAMAZIE ?
Les prix des appartements varient entre 12 537 et 16 281 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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