P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRACAY (18)

18310 · Cher (18) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRACAY

⬡

Appartements

-47%
2024→2025
737 €/m²
28 ventes
455 — 1 333 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
993 €/m²
194 ventes
622 — 1 277 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.2% sur 6 ans
422 852 1 281 1 711 2 141 746 2020 469 2021 1 946 2022 1 333 2023 700 2024 -37.1% +314.9% -31.5% -47.5%

Évolution — Maisons

+35.7% sur 6 ans
663 796 930 1 063 1 196 737 2020 887 2021 1 056 2022 912 2023 1 087 2024 1 000 2025 +20.4% +19.1% -13.6% +19.2% -8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GRACAY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 737 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 700 € 10 1 000 € 31
2024 1 333 € 6 1 087 € 30
2023 1 946 € 2 912 € 27
2022 469 € 7 1 056 € 35
2021 746 € 3 887 € 54
2020 — — 737 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Archambault
Mandat depuis 2020
1 234
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 540 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
147 sur 883
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRACAY
99.3%
des locaux
1 288 locaux raccordables sur 1 297

GRACAY s'étend sur 31.7 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRACAY

Le marché immobilier à GRACAY (18310), dans le Cher, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 737 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 455 et 1 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 455 et 1 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 993 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 622 et 1 277 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
13,5 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42 %
Taux communal TF bâtie
11.44 %
Taux TF non bâtie
CC Vierzon-Sologne-Berry
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRACAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRACAY est de 737 € pour un appartement et de 993 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRACAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRACAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRACAY ?
222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRACAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRACAY ?
Les prix des appartements varient entre 455 et 1 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

Toutes les communes du Cher →