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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GORSES (46)

46210 · Lot (46) · 90 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GORSES

⬡

Appartements

2 060 €/m²
15 ventes
438 — 2 160 €/m²
⬢

Maisons

-51%
2024→2025
1 481 €/m²
75 ventes
1 146 — 1 792 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+349.1% sur 6 ans
356 861 1 366 1 871 2 376 481 2020 2 060 2021 395 2022 2 160 2023 +328.3% -80.8% +446.8%

Évolution — Maisons

-44.8% sur 6 ans
735 1 011 1 286 1 562 1 837 1 481 2020 1 421 2021 1 146 2022 1 614 2023 1 670 2024 817 2025 -4.1% -19.4% +40.8% +3.5% -51.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 817 € 5
2024 — — 1 670 € 10
2023 2 160 € 4 1 614 € 10
2022 395 € 3 1 146 € 11
2021 2 060 € 6 1 421 € 24
2020 481 € 2 1 481 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claudine Rigal
Mandat depuis 2020
345
Habitants
10
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16%
46 sur 287
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GORSES
92.3%
des locaux
263 locaux raccordables sur 284

GORSES s'étend sur 35.9 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GORSES

Le marché immobilier à GORSES (46210), dans le Lot, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 060 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 438 et 2 160 €/m².

50 % des transactions se situent entre 438 et 2 160 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 481 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 146 et 1 792 €/m².

Tendance longue : -45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

126.81 %
Taux communal TF bâtie
6.86 %
Taux TF non bâtie
CC Grand-Figeac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GORSES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GORSES est de 2 060 € pour un appartement et de 1 481 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GORSES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GORSES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GORSES ?
90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GORSES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GORSES ?
Les prix des appartements varient entre 438 et 2 160 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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