Prix immobilier à Gonfreville-l'Orcher
76700 · Seine-Maritime (76) · 306 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gonfreville-l'Orcher
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 085 € | 11 |
| 2024 | 2 627 € | 3 | 2 310 € | 52 |
| 2023 | 2 091 € | 1 | 2 202 € | 64 |
| 2022 | 2 448 € | 1 | 2 222 € | 59 |
| 2021 | 2 473 € | 11 | 2 182 € | 68 |
| 2020 | 1 255 € | 1 | 1 972 € | 35 |
Cadre de vie
Gonfreville-l'Orcher s'étend sur 26.3 km² avec une densité de 339 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gonfreville-l'Orcher
Gonfreville-l'Orcher, commune dynamique du 76 affichant une densité de 339 hab/km² pour près de 9000 habitants, présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle, avec 289 ventes récentes contre seulement 17 pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 2183€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1756€/m² à 2670€/m². Concernant les appartements, le prix médian est plus élevé à 2448€/m², encadré par 2068€/m² et 2709€/m². La commune offre un cadre de vie apprécié des familles, avec une bonne couverture scolaire jusqu'au collège (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges).
L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance globalement stable à la légère hausse pour les maisons, passant de 1972€/m² en 2020 à 2310€/m² en 2024, avant un léger repli à 2085€/m² sur les premiers mois de 2025. Le marché des appartements, bien que moins volumineux, a connu une forte progression entre 2020 (1255€/m²) et 2021 (2473€/m²), puis une certaine volatilité, atteignant 2627€/m² en 2024. Cette divergence souligne une demande soutenue pour les maisons, qui restent l'investissement majoritaire et le moteur du marché local, tandis que les appartements, moins représentés, peuvent connaître des variations plus marquées en fonction des biens disponibles.
Le marché immobilier à Gonfreville-l'Orcher (76700), en Seine-Maritime, a enregistré 306 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 448 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 068 et 2 709 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 068 et 2 709 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 183 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 1 756 et 2 670 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.