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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gizeux (37)

37340 · Indre-et-Loire (37) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gizeux

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 160 €/m²
63 ventes
758 — 1 538 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+191.3% sur 6 ans
488 823 1 157 1 492 1 827 542 2020 1 026 2021 1 094 2022 1 235 2023 1 661 2024 1 579 2025 +89.3% +6.6% +12.9% +34.5% -4.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 579 € 4
2024 — — 1 661 € 11
2023 — — 1 235 € 16
2022 — — 1 094 € 17
2021 — — 1 026 € 13
2020 — — 542 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Beaupied
Mandat depuis 2020
382
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.7%
38 sur 259
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gizeux
100%
des locaux
316 locaux raccordables sur 316

Gizeux s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gizeux

Le marché immobilier à Gizeux (37340), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 160 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 758 et 1 538 €/m².

Tendance longue : +191% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.04 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Ouest Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gizeux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gizeux est de 1 160 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gizeux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gizeux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gizeux ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gizeux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gizeux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

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