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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIRAC (46)

46130 · Lot (46) · 33 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GIRAC

⬡

Appartements

2 222 €/m²
3 ventes
1 579 — 5 000 €/m²
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Maisons

-42%
2024→2025
1 404 €/m²
30 ventes
1 045 — 1 881 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.7% sur 5 ans
912 1 190 1 469 1 748 2 026 1 328 2021 1 842 2022 1 452 2023 1 756 2024 1 013 2025 +38.7% -21.2% +20.9% -42.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 013 € 3
2024 — — 1 756 € 6
2023 — — 1 452 € 8
2022 2 222 € 3 1 842 € 7
2021 — — 1 328 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Boissac
Mandat depuis 2020
355
Habitants
81
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 450 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIRAC
99.6%
des locaux
265 locaux raccordables sur 266

GIRAC s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIRAC

Le marché immobilier à GIRAC (46130), dans le Lot, a enregistré 33 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 222 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 579 et 5 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 404 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 045 et 1 881 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

132.53 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIRAC est de 2 222 € pour un appartement et de 1 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIRAC ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIRAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 579 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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