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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GINESTAS (11)

11120 · Aude (11) · 199 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GINESTAS

⬡

Appartements

1 933 €/m²
19 ventes
1 641 — 2 740 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 040 €/m²
180 ventes
1 375 — 2 586 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+237.1% sur 6 ans
1 465 3 065 4 665 6 265 7 865 2 121 2020 1 933 2021 1 628 2022 2 100 2023 7 150 2024 -8.9% -15.8% +29.0% +240.5%

Évolution — Maisons

+32.8% sur 6 ans
1 575 1 869 2 164 2 458 2 752 1 750 2020 2 009 2021 1 907 2022 2 397 2023 2 502 2024 2 324 2025 +14.8% -5.1% +25.7% +4.4% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 324 € 31
2024 7 150 € 2 2 502 € 17
2023 2 100 € 4 2 397 € 32
2022 1 628 € 4 1 907 € 41
2021 1 933 € 3 2 009 € 45
2020 2 121 € 6 1 750 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Sophie Ledoyen
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 611
Habitants
169
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 930 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
115 sur 925
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
13
en 2023
↗️ +46% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GINESTAS
94.7%
des locaux
1 018 locaux raccordables sur 1 075
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GINESTAS
0.7 km
d'aménagements

GINESTAS s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GINESTAS

Le marché immobilier à GINESTAS (11120), dans l'Aude, a enregistré 199 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 933 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 641 et 2 740 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 641 et 2 740 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 040 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 1 375 et 2 586 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.22 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GINESTAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GINESTAS est de 1 933 € pour un appartement et de 2 040 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GINESTAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GINESTAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GINESTAS ?
199 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GINESTAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GINESTAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 641 et 2 740 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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