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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GINCLA (11)

11140 · Aude (11) · 9 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GINCLA

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 283 €/m²
9 ventes
698 — 1 819 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-54.0% sur 6 ans
606 1 338 2 071 2 803 3 535 3 214 2020 673 2021 820 2022 1 290 2023 1 283 2024 1 479 2025 -79.1% +21.8% +57.3% -0.5% +15.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 479 € 2
2024 — — 1 283 € 1
2023 — — 1 290 € 1
2022 — — 820 € 3
2021 — — 673 € 1
2020 — — 3 214 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Bruchet
Mandat depuis 2020
46
Habitants
6
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GINCLA
100%
des locaux
83 locaux raccordables sur 83

GINCLA s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GINCLA

Le marché immobilier à GINCLA (11140), dans l'Aude, a enregistré 9 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 283 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 698 et 1 819 €/m².

Tendance longue : -54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.91 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GINCLA en 2026 ?
Le prix médian au m² à GINCLA est de 1 283 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GINCLA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GINCLA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GINCLA ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GINCLA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GINCLA ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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