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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMIGNY L EXEMPT (18)

18150 · Cher (18) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GERMIGNY L EXEMPT

⬢

Maisons

-23%
2024→2025
890 €/m²
38 ventes
606 — 1 244 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.6% sur 6 ans
617 780 943 1 106 1 269 784 2020 1 154 2021 802 2022 879 2023 892 2024 685 2025 +47.2% -30.5% +9.6% +1.5% -23.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 685 € 6
2024 — — 892 € 4
2023 — — 879 € 9
2022 — — 802 € 8
2021 — — 1 154 € 7
2020 — — 784 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Beatrix
Mandat depuis 2020
293
Habitants
10
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 150 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMIGNY L EXEMPT
97.3%
des locaux
253 locaux raccordables sur 260

GERMIGNY L EXEMPT s'étend sur 28.5 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMIGNY L EXEMPT

Le marché immobilier à GERMIGNY L EXEMPT (18150), dans le Cher, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 890 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 606 et 1 244 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.93 %
Taux communal TF bâtie
1.57 %
Taux TF non bâtie
CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMIGNY L EXEMPT en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMIGNY L EXEMPT est de 890 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GERMIGNY L EXEMPT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMIGNY L EXEMPT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMIGNY L EXEMPT ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMIGNY L EXEMPT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMIGNY L EXEMPT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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