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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gensac (82)

82120 · Tarn-et-Garonne (82) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gensac

⬢

Maisons

+51%
2024→2025
1 776 €/m²
16 ventes
1 186 — 1 991 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.0% sur 5 ans
906 1 220 1 534 1 849 2 163 1 448 2020 1 966 2021 1 804 2022 1 007 2024 1 521 2025 +35.8% -8.2% -44.2% +51.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 521 € 3
2024 — — 1 007 € 1
2022 — — 1 804 € 6
2021 — — 1 966 € 3
2020 — — 1 448 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Salvador Lopez
Mandat depuis 2020
102
Habitants
9
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gensac
97.4%
des locaux
75 locaux raccordables sur 77

Gensac s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gensac

Le marché immobilier à Gensac (82120), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 776 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 1 186 et 1 991 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.62 %
Taux communal TF bâtie
13.28 %
Taux TF non bâtie
CC de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gensac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gensac est de 1 776 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gensac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gensac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gensac ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gensac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gensac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

Montauban 2 069 €/m² Castelsarrasin 1 708 €/m² Moissac 1 933 €/m² Caussade 1 702 €/m² Nègrepelisse 1 852 €/m² Montech 1 861 €/m² Verdun-sur-Garonne 1 776 €/m² Valence 2 600 €/m² Beaumont-de-Lomagne 3 490 €/m² Montbeton 1 733 €/m² Grisolles 2 872 €/m² Monclar-de-Quercy 2 154 €/m²

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