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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gariès (82)

82500 · Tarn-et-Garonne (82) · 8 transactions · 2021–2024

Prix au m² à Gariès

⬢

Maisons

-7%
2023→2024
1 630 €/m²
8 ventes
1 225 — 4 072 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.6% sur 4 ans
1 019 3 326 5 633 7 940 10 247 1 132 2021 9 315 2022 1 506 2023 1 399 2024 +722.9% -83.8% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 399 € 2
2023 — — 1 506 € 3
2022 — — 9 315 € 2
2021 — — 1 132 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Tonin
Mandat depuis 2020
129
Habitants
9
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
11 sur 78
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gariès
100%
des locaux
93 locaux raccordables sur 93

Gariès s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gariès

Le marché immobilier à Gariès (82500), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 630 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 1 225 et 4 072 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2021–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.34 %
Taux communal TF bâtie
13.28 %
Taux TF non bâtie
CC de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gariès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gariès est de 1 630 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gariès ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gariès année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gariès ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gariès entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gariès ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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