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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARDEFORT (18)

18300 · Cher (18) · 26 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GARDEFORT

⬢

Maisons

+22%
2024→2025
1 294 €/m²
26 ventes
993 — 1 757 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-21.4% sur 5 ans
940 1 150 1 361 1 571 1 782 1 620 2021 1 294 2022 1 573 2023 1 044 2024 1 274 2025 -20.1% +21.6% -33.6% +22.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 274 € 1
2024 — — 1 044 € 3
2023 — — 1 573 € 9
2022 — — 1 294 € 9
2021 — — 1 620 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Fontaine
Mandat depuis 2020
127
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 260 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARDEFORT
100%
des locaux
118 locaux raccordables sur 118

GARDEFORT s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARDEFORT

Le marché immobilier à GARDEFORT (18300), dans le Cher, a enregistré 26 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 294 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 993 et 1 757 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,9 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.72 %
Taux communal TF bâtie
8.37 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARDEFORT en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARDEFORT est de 1 294 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GARDEFORT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARDEFORT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARDEFORT ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARDEFORT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARDEFORT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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