Prix immobilier à Gabian
34320 · Hérault (34) · 165 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gabian
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 023 € | 8 |
| 2024 | 4 252 € | 2 | 1 788 € | 24 |
| 2023 | — | — | 1 640 € | 22 |
| 2022 | 2 439 € | 2 | 2 537 € | 39 |
| 2021 | 3 418 € | 10 | 2 175 € | 34 |
| 2020 | — | — | 2 402 € | 24 |
Cadre de vie
Gabian s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 55 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gabian
Le marché immobilier à Gabian (34320), dans l'Hérault, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 126 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 250 et 4 316 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 250 et 4 316 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 120 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 1 493 et 2 781 €/m².
Tendance longue : -16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.