Prix immobilier à Fronton
31620 · Haute-Garonne (31) · 546 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Fronton
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 263 € | 15 | 2 864 € | 16 |
| 2024 | 1 993 € | 10 | 2 663 € | 70 |
| 2023 | 2 363 € | 19 | 2 676 € | 62 |
| 2022 | 3 427 € | 28 | 2 746 € | 118 |
| 2021 | 2 311 € | 27 | 2 444 € | 113 |
| 2020 | 2 571 € | 18 | 2 664 € | 50 |
Cadre de vie
Fronton s'étend sur 46.0 km² avec une densité de 145 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Fronton
Fronton, commune dynamique de 6671 habitants au nord de Toulouse, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses infrastructures éducatives complètes (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est globalement stable pour les maisons, avec une médiane actuelle de 2644€/m² sur 429 ventes récentes. Si l'on observe les évolutions annuelles, le prix médian des maisons a connu une légère fluctuation, passant de 2664€/m² en 2020 à 2746€/m² en 2022, pour se stabiliser autour de 2663€/m² en 2024 et afficher une légère hausse à 2864€/m² sur les 16 premières ventes de 2025. La fourchette de prix pour les maisons reste relativement resserrée entre 2217€/m² et 3071€/m², signe d'un marché mature et prévisible pour les acquéreurs de biens individuels.
En revanche, le marché des appartements à Fronton présente une volatilité plus marquée. La médiane actuelle est de 2511€/m² sur 117 ventes, mais les données annuelles révèlent des variations significatives. Après un pic à 3427€/m² en 2022, les prix ont chuté à 2363€/m² en 2023 et 1993€/m² en 2024. Cependant, les 15 premières ventes de 2025 affichent une forte revalorisation, atteignant 5263€/m², ce qui témoigne d'une grande disparité dans l'offre et la demande pour ce type de biens. La fourchette des prix (1973-5837€/m²) confirme cette hétérogénéité, suggérant que le marché de l'appartement à Fronton est plus sensible aux caractéristiques spécifiques des biens et aux opportunités ponctuelles, contrairement à un marché des maisons plus homogène et constant.
Le marché immobilier à Fronton (31620), en Haute-Garonne, a enregistré 546 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 511 €/m² sur 117 ventes. Les prix varient entre 1 973 et 5 837 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 973 et 5 837 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 571 à 5 263 €/m², soit +105%.
Maisons
Prix médian : 2 644 €/m² (429 ventes). Fourchette : entre 2 217 et 3 071 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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