Prix immobilier à Fresnes-sur-Escaut
59970 · Nord (59) · 510 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Fresnes-sur-Escaut
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 793 € | 1 | 1 026 € | 32 |
| 2024 | 2 719 € | 13 | 1 127 € | 80 |
| 2023 | 2 533 € | 7 | 1 099 € | 78 |
| 2022 | 4 154 € | 8 | 1 346 € | 113 |
| 2021 | 2 946 € | 20 | 1 102 € | 108 |
| 2020 | 2 020 € | 4 | 1 012 € | 46 |
Cadre de vie
Fresnes-sur-Escaut s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 629 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Fresnes-sur-Escaut
Fresnes-sur-Escaut, commune du Nord de 7354 habitants répartis sur 11.7 km², présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. L'analyse des prix révèle une nette prédominance des maisons, avec 457 ventes récentes et une médiane de 1149€/m², contre seulement 53 ventes d'appartements à une médiane de 3143€/m². Cette différence significative souligne le caractère pavillonnaire de la ville, où l'achat d'une maison reste l'option privilégiée et plus accessible. Le prix au mètre carré des maisons a connu une belle progression entre 2020 (1012€/m²) et 2022 (1346€/m²), avant de se stabiliser autour de 1100-1127€/m² en 2023 et 2024, marquant un retour à des niveaux plus modérés après un pic.
Concernant les appartements, le marché, plus volatil en raison d'un faible volume de transactions, a affiché des variations importantes, passant de 2020€/m² en 2020 à un pic de 4154€/m² en 2022, puis redescendant pour se stabiliser autour de 2700€/m² en 2023-2024. La donnée de 2025 (3793€/m² pour une seule vente) est à interpréter avec prudence. Globalement, le marché fresnois offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, grâce à la présence de trois écoles maternelles, quatre élémentaires et un collège. L'investissement dans une maison à Fresnes-sur-Escaut semble offrir une meilleure stabilité et un rapport qualité/prix attractif, tandis que le marché des appartements reste plus opportuniste.
Le marché immobilier à Fresnes-sur-Escaut (59970), dans le Nord, a enregistré 510 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 143 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 1 889 et 4 483 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 889 et 4 483 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 020 à 3 793 €/m², soit +88%.
Maisons
Prix médian : 1 149 €/m² (457 ventes). Fourchette : entre 809 et 1 686 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.