Prix immobilier au m² à FRANCUEIL (37)

37150 · Indre-et-Loire (37) · 202 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRANCUEIL

⬡

Appartements

2 511 €/m²

8 ventes

2 083 — 4 229 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

1 889 €/m²

194 ventes

1 485 — 2 391 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+0.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 938 €	41
2024	—	—	1 943 €	23
2023	2 317 €	2	1 918 €	28
2022	3 672 €	4	1 690 €	41
2021	1 931 €	2	1 882 €	45
2020	—	—	1 937 €	16

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Ehlinger

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 461

Habitants

112

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 710 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.1%

45 sur 736

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -75% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FRANCUEIL

100%

des locaux

833 locaux raccordables sur 833

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FRANCUEIL

1.6 km

d'aménagements

FRANCUEIL s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANCUEIL

Le marché immobilier à FRANCUEIL (37150), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 511 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 083 et 4 229 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 083 et 4 229 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 889 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 1 485 et 2 391 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.98 %

Taux communal TF bâtie

2.34 %

Taux TF non bâtie

CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (8.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (3.4 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANCUEIL en 2026 ?

Le prix médian au m² à FRANCUEIL est de 2 511 € pour un appartement et de 1 889 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à FRANCUEIL ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRANCUEIL année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à FRANCUEIL ?

202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANCUEIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FRANCUEIL ?

Les prix des appartements varient entre 2 083 et 4 229 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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