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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRANCOULES (46)

46090 · Lot (46) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRANCOULES

⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 325 €/m²
19 ventes
1 097 — 1 800 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-48.2% sur 6 ans
859 1 227 1 595 1 963 2 331 2 119 2020 1 548 2021 1 455 2022 954 2023 1 250 2024 1 097 2025 -26.9% -6.0% -34.4% +31.0% -12.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 097 € 3
2024 — — 1 250 € 3
2023 — — 954 € 2
2022 — — 1 455 € 4
2021 — — 1 548 € 4
2020 — — 2 119 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Guillemot
Mandat depuis 2020
265
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRANCOULES
100%
des locaux
185 locaux raccordables sur 185

FRANCOULES s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANCOULES

Le marché immobilier à FRANCOULES (46090), dans le Lot, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 325 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 1 097 et 1 800 €/m².

Tendance longue : -48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

113.93 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cahors
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANCOULES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRANCOULES est de 1 325 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRANCOULES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRANCOULES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRANCOULES ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANCOULES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRANCOULES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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