Prix immobilier à Fontenilles

Fontenilles, commune dynamique de 5906 habitants dans le département 31, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles, deux élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est majoritairement orienté vers les maisons individuelles, comme en témoignent les 321 ventes récentes contre seulement 15 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2810€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2409€ à 3192€. Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane de 2500€/m², mais avec une dispersion plus large (2093€ à 3594€/m²).

L'évolution des prix sur les dernières années révèle une certaine stabilité pour les maisons, oscillant autour des 2800-2900€/m² entre 2020 et 2023, avant d'observer un léger fléchissement en 2024 et 2025 (2625€/m² et 2599€/m² respectivement). Le volume de ventes de maisons reste soutenu, avec une moyenne de plus de 50 transactions annuelles. Concernant les appartements, les faibles volumes de ventes rendent les tendances plus volatiles. Après une progression notable en 2021 et 2022, les prix médians des appartements semblent revenir à des niveaux inférieurs en 2024 (1961€/m²). Cette dynamique suggère un marché des maisons mature et relativement stable, tandis que le segment des appartements, plus restreint, est sujet à des variations plus marquées.