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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Flaujac-Gare (46)

46320 · Lot (46) · 9 transactions · 2021–2023

Prix au m² à Flaujac-Gare

⬢

Maisons

+44%
2022→2023
1 829 €/m²
9 ventes
777 — 2 145 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+94.9% sur 3 ans
1 173 1 578 1 983 2 388 2 793 1 303 2021 1 763 2022 2 539 2023 +35.3% +44.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 2 539 € 2
2022 — — 1 763 € 1
2021 — — 1 303 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Mathieu
Mandat depuis 2020
84
Habitants
10
hab/km²
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
11 sur 76
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Flaujac-Gare
94%
des locaux
79 locaux raccordables sur 84

Flaujac-Gare s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Flaujac-Gare

Le marché immobilier à Flaujac-Gare (46320), dans le Lot, a enregistré 9 transactions entre 2021 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 829 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 777 et 2 145 €/m².

Tendance longue : +95% sur 2021–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

124.92 %
Taux communal TF bâtie
6.86 %
Taux TF non bâtie
CC Grand-Figeac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flaujac-Gare en 2026 ?
Le prix médian au m² à Flaujac-Gare est de 1 829 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Flaujac-Gare ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Flaujac-Gare année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Flaujac-Gare ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Flaujac-Gare entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Flaujac-Gare ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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