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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FITOU (11)

11510 · Aude (11) · 333 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FITOU

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 073 €/m²
121 ventes
1 646 — 2 731 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 234 €/m²
212 ventes
1 605 — 2 895 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.9% sur 6 ans
1 645 1 952 2 259 2 566 2 873 2 143 2020 2 042 2021 2 019 2022 1 828 2023 2 383 2024 2 612 2025 -4.7% -1.1% -9.5% +30.4% +9.6%

Évolution — Maisons

+14.6% sur 6 ans
1 766 2 077 2 388 2 699 3 010 2 041 2020 1 962 2021 2 173 2022 2 736 2023 2 171 2024 2 339 2025 -3.9% +10.8% +25.9% -20.7% +7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 612 € 29 2 339 € 33
2024 2 383 € 20 2 171 € 29
2023 1 828 € 22 2 736 € 38
2022 2 019 € 25 2 173 € 39
2021 2 042 € 16 1 962 € 46
2020 2 143 € 9 2 041 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexis Armangau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 158
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 530 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
119 sur 1 171
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
19
en 2023
↗️ +16% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FITOU
87.9%
des locaux
1 384 locaux raccordables sur 1 575
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FITOU
0.4 km
d'aménagements

FITOU s'étend sur 30.4 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FITOU

Le marché immobilier à FITOU (11510), dans l'Aude, a enregistré 333 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 073 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 1 646 et 2 731 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 646 et 2 731 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 143 à 2 612 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 234 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 1 605 et 2 895 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.31 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Corbières Salanque Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 18 (15.6 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (12.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (12.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (7.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de bouePar submersion marineTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FITOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à FITOU est de 2 073 € pour un appartement et de 2 234 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FITOU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 143 à 2 612 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à FITOU ?
333 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FITOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FITOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 646 et 2 731 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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