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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FERRAN (11)

11240 · Aude (11) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FERRAN

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Maisons

+209%
2024→2025
2 101 €/m²
21 ventes
1 019 — 2 705 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.3% sur 6 ans
833 1 429 2 026 2 623 3 220 2 132 2020 1 413 2021 2 321 2022 925 2023 947 2024 2 927 2025 -33.7% +64.3% -60.1% +2.4% +209.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 927 € 5
2024 — — 947 € 1
2023 — — 925 € 2
2022 — — 2 321 € 5
2021 — — 1 413 € 4
2020 — — 2 132 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Fromilhague
Mandat depuis 2020
125
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 110 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FERRAN
100%
des locaux
113 locaux raccordables sur 113

FERRAN s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FERRAN

Le marché immobilier à FERRAN (11240), dans l'Aude, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 101 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 019 et 2 705 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100 %
Taux communal TF bâtie
29.14 %
Taux TF non bâtie
CC Piège Lauragais Malepère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FERRAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à FERRAN est de 2 101 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FERRAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FERRAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FERRAN ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FERRAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FERRAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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