Prix immobilier à Fenouillet

31150 · Haute-Garonne (31) · 522 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fenouillet

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Appartements

2024→2025

2 429 €/m²

249 ventes

2 152 — 2 795 €/m²

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Maisons

-1%

2024→2025

2 805 €/m²

273 ventes

2 341 — 3 248 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 407 €	23	2 717 €	16
2024	2 409 €	44	2 743 €	29
2023	2 423 €	43	2 850 €	65
2022	2 470 €	50	2 932 €	69
2021	2 399 €	50	2 821 €	63
2020	2 422 €	39	2 788 €	31

Cadre de vie

5 784

Habitants

596

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Fenouillet s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 596 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fenouillet

Le marché immobilier à Fenouillet (31150), en Haute-Garonne, a enregistré 522 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 429 €/m² sur 249 ventes. Les prix varient entre 2 152 et 2 795 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 152 et 2 795 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 422 à 2 407 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 2 805 €/m² (273 ventes). Fourchette : entre 2 341 et 3 248 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.8 %

Taux communal TF bâtie

33.75 %

Taux TF non bâtie

Toulouse Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 77 (13.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 62 (10.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (7.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 42 (7.3 ‰)

Cambriolages de logement 25 (9.2 ‰)

Vols de véhicule 21 (3.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 20 (3.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 11 (1.9 ‰)

Usage de stupéfiants 11 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fenouillet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fenouillet est de 2 429 € pour un appartement et de 2 805 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Fenouillet ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 422 à 2 407 €/m², soit une baisse de 1%.

Combien de ventes immobilières à Fenouillet ?

522 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fenouillet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Fenouillet ?

Les prix des appartements varient entre 2 152 et 2 795 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

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