Prix immobilier à Feignies

Feignies, commune du Nord de 6703 habitants, présente un marché immobilier avec des dynamiques distinctes selon le type de bien. La ville offre un cadre de vie appréciable pour les familles, avec 4 maternelles, 3 élémentaires et 1 collège. Sur le segment des maisons, qui représente la majorité des transactions (513 ventes récentes), le prix médian s'établit à 1383€/m². On observe une tendance générale à la baisse depuis 2020 (1609€/m²), avec un prix moyen pour 2025 (1139€/m²) inférieur à la médiane actuelle, suggérant une poursuite de cette correction ou une stabilisation à un niveau plus bas. Le marché des maisons reste actif avec un volume de ventes soutenu.

Concernant les appartements, le marché est beaucoup moins volumineux (74 ventes récentes) et affiche une volatilité de prix bien plus marquée. La médiane actuelle est de 4423€/m², mais il est crucial de noter l'extrême variation annuelle, passant de 2153€/m² en 2020 à un pic de 8036€/m² en 2023, avant de redescendre à 2193€/m² pour 2024 et 2659€/m² pour 2025. Cette fluctuation peut s'expliquer par le faible nombre de transactions qui rend chaque vente très influente sur la moyenne annuelle. Il est donc difficile d'identifier une tendance claire pour les appartements, qui semblent dépendre de biens très spécifiques. Pour les acquéreurs et vendeurs, une analyse au cas par cas est impérative, surtout sur ce segment.