Prix immobilier à Fayence
83440 · Var (83) · 1 312 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Fayence
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 250 € | 19 | 3 702 € | 64 |
| 2024 | 5 000 € | 53 | 4 130 € | 130 |
| 2023 | 3 912 € | 45 | 4 144 € | 155 |
| 2022 | 3 262 € | 57 | 4 032 € | 235 |
| 2021 | 6 125 € | 92 | 3 611 € | 276 |
| 2020 | 10 000 € | 65 | 3 572 € | 121 |
Cadre de vie
Fayence s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 222 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Fayence
Fayence, commune provençale de 6157 habitants s'étendant sur 27.8 km², offre un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (3 maternelles, 1 élémentaire, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des ventes de maisons (981 transactions) par rapport aux appartements (331 transactions). Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 3818€, avec une fourchette Q1-Q3 de 3049€ à 4750€. Pour les appartements, la médiane est significativement plus élevée à 4977€/m², mais avec une dispersion très large allant de 2747€ à 10000€/m², signe d'une grande hétérogénéité des biens.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a montré une progression quasi constante des prix médians, passant de 3572€/m² en 2020 à 4130€/m² en 2024, avant une légère correction à 3702€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Les appartements, en revanche, ont connu des fluctuations plus marquées, avec un pic à 10000€/m² en 2020, suivi d'une baisse significative pour se stabiliser autour de 3912€/m² en 2023 et remonter à 5000€/m² en 2024. Le volume de transactions, tant pour les maisons que pour les appartements, a connu un recul en 2025 par rapport aux années précédentes, suggérant un attentisme ou un ajustement du marché. Globalement, Fayence conserve un marché attractif, particulièrement pour les maisons qui affichent une certaine résilience.
Le marché immobilier à Fayence (83440), dans le Var, a enregistré 1 312 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 977 €/m² sur 331 ventes. Les prix varient entre 2 747 et 10 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 747 et 10 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 10 000 à 3 250 €/m², soit -67%.
Maisons
Prix médian : 3 818 €/m² (981 ventes). Fourchette : entre 3 049 et 4 750 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.