Prix immobilier à Faches-Thumesnil
59155 · Nord (59) · 1 376 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Faches-Thumesnil
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 734 € | 17 | 2 422 € | 73 |
| 2024 | 2 818 € | 59 | 2 541 € | 194 |
| 2023 | 2 770 € | 68 | 2 564 € | 166 |
| 2022 | 2 738 € | 68 | 2 687 € | 221 |
| 2021 | 2 857 € | 77 | 2 464 € | 255 |
| 2020 | 3 470 € | 57 | 2 509 € | 121 |
Cadre de vie
Faches-Thumesnil s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 4 039 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil, commune dynamique de près de 18 600 habitants sur 4,6 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons, représentant plus de 1000 ventes contre 346 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2538€ pour les maisons et à 2857€ pour les appartements, soulignant une valorisation légèrement supérieure des appartements, bien que la maison reste le bien le plus transigé. La densité de population de 4039 hab/km² et l'offre scolaire bien structurée (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges) contribuent à l'attractivité de la ville pour les familles.
L'évolution des prix montre une certaine stabilité ces dernières années, malgré des fluctuations. Pour les appartements, après un pic à 3470€/m² en 2020, les prix se sont stabilisés autour de 2700-2800€/m² de 2022 à 2025. Les maisons ont connu une trajectoire plus constante, oscillant autour de 2500€/m², avec un léger fléchissement en 2025 à 2422€/m² après un pic à 2687€/m² en 2022. Le nombre de ventes, particulièrement pour les maisons, reste élevé, témoignant de l'attractivité continue de Faches-Thumesnil, même si l'année 2025, avec moins de transactions, suggère une potentielle décélération à court terme à surveiller.
Le marché immobilier à Faches-Thumesnil (59155), dans le Nord, a enregistré 1 376 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 857 €/m² sur 346 ventes. Les prix varient entre 2 221 et 3 568 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 221 et 3 568 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 470 à 2 734 €/m², soit -21%.
Maisons
Prix médian : 2 538 €/m² (1 030 ventes). Fourchette : entre 2 083 et 3 017 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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