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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FABREZAN (11)

11200 · Aude (11) · 195 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FABREZAN

⬡

Appartements

+58%
2024→2025
1 000 €/m²
13 ventes
729 — 1 903 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 527 €/m²
182 ventes
879 — 2 287 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-73.9% sur 6 ans
755 1 963 3 170 4 378 5 586 5 078 2020 1 000 2021 868 2022 839 2023 1 327 2024 -80.3% -13.2% -3.3% +58.2%

Évolution — Maisons

-16.3% sur 6 ans
1 033 1 200 1 367 1 534 1 701 1 372 2020 1 546 2021 1 533 2022 1 535 2023 1 327 2024 1 148 2025 +12.7% -0.8% +0.1% -13.6% -13.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 327 € 3 1 148 € 54
2024 839 € 1 1 327 € 26
2023 868 € 7 1 535 € 27
2022 1 000 € 1 1 533 € 38
2021 5 078 € 1 1 546 € 27
2020 — — 1 372 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Géa-Péris
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 306
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 810 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
129 sur 965
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
9
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FABREZAN
99.9%
des locaux
1 132 locaux raccordables sur 1 133
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FABREZAN
1.5 km
d'aménagements

FABREZAN s'étend sur 28.9 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FABREZAN

Le marché immobilier à FABREZAN (11200), dans l'Aude, a enregistré 195 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 000 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 729 et 1 903 €/m².

50 % des transactions se situent entre 729 et 1 903 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 527 €/m² (182 ventes). Fourchette : entre 879 et 2 287 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
12,0 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.26 %
Taux communal TF bâtie
9.42 %
Taux TF non bâtie
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (11.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FABREZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à FABREZAN est de 1 000 € pour un appartement et de 1 527 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FABREZAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FABREZAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FABREZAN ?
195 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FABREZAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FABREZAN ?
Les prix des appartements varient entre 729 et 1 903 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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