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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FABAS (82)

82170 · Tarn-et-Garonne (82) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FABAS

⬢

Maisons

+102%
2024→2025
2 294 €/m²
64 ventes
1 831 — 2 470 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.7% sur 6 ans
1 047 1 453 1 860 2 266 2 673 2 217 2020 2 326 2021 2 430 2022 1 940 2023 1 163 2024 2 344 2025 +4.9% +4.5% -20.2% -40.1% +101.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 344 € 18
2024 — — 1 163 € 4
2023 — — 1 940 € 6
2022 — — 2 430 € 12
2021 — — 2 326 € 17
2020 — — 2 217 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Soursac
Mandat depuis 2020
714
Habitants
113
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 600 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FABAS
98.8%
des locaux
339 locaux raccordables sur 343

FABAS s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FABAS

Le marché immobilier à FABAS (82170), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 294 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 1 831 et 2 470 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.45 %
Taux communal TF bâtie
20.21 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Sud Tarn et Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FABAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FABAS est de 2 294 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FABAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FABAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FABAS ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FABAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FABAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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