Prix immobilier à Èze

06360 · Alpes-Maritimes (06) · 448 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Èze

⬡

Appartements

+11%

2024→2025

7 771 €/m²

212 ventes

6 190 — 12 486 €/m²

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Maisons

-13%

2024→2025

11 825 €/m²

236 ventes

7 848 — 15 916 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	8 455 €	15	12 406 €	24
2024	7 615 €	44	14 299 €	27
2023	9 097 €	48	12 000 €	49
2022	7 790 €	50	11 257 €	52
2021	6 785 €	36	12 013 €	53
2020	6 397 €	19	6 719 €	31

Cadre de vie

2 144

Habitants

226

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Èze s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 226 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Èze

Le marché immobilier à Èze (06360), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 448 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 771 €/m² sur 212 ventes. Les prix varient entre 6 190 et 12 486 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 190 et 12 486 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 397 à 8 455 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 11 825 €/m² (236 ventes). Fourchette : entre 7 848 et 15 916 €/m².

Tendance longue : +85% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

27,3 €/m²/mois

Fourchette : 20,6 — 36,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

🏠

Maison

19,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²

Rendement brut estimé

1,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.95 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

Métropole Nice Côte d'Azur

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 41 (19.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 20 (9.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (9.3 ‰)

Cambriolages de logement 12 (5.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par submersion marineSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Èze en 2026 ?

Le prix médian au m² à Èze est de 7 771 € pour un appartement et de 11 825 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Èze ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 397 à 8 455 €/m², soit une hausse de 32%.

Combien de ventes immobilières à Èze ?

448 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Èze entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Èze ?

Les prix des appartements varient entre 6 190 et 12 486 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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