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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPINAS (82)

82160 · Tarn-et-Garonne (82) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESPINAS

⬢

Maisons

+87%
2024→2025
1 807 €/m²
23 ventes
1 209 — 2 770 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.5% sur 6 ans
1 074 1 736 2 399 3 061 3 724 3 120 2020 1 933 2021 1 193 2022 1 988 2023 1 807 2024 3 385 2025 -38.0% -38.3% +66.6% -9.1% +87.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 385 € 4
2024 — — 1 807 € 5
2023 — — 1 988 € 4
2022 — — 1 193 € 6
2021 — — 1 933 € 3
2020 — — 3 120 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Feral
Mandat depuis 2020
211
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 420 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPINAS
100%
des locaux
171 locaux raccordables sur 171

ESPINAS s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPINAS

Le marché immobilier à ESPINAS (82160), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 807 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 209 et 2 770 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.59 %
Taux communal TF bâtie
26.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPINAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPINAS est de 1 807 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPINAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESPINAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESPINAS ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPINAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPINAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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