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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPERAZA (11)

11260 · Aude (11) · 355 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESPERAZA

⬡

Appartements

-39%
2024→2025
2 080 €/m²
72 ventes
886 — 4 243 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2024→2025
1 207 €/m²
283 ventes
835 — 1 598 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-81.9% sur 6 ans
1 031 2 511 3 991 5 471 6 951 6 319 2020 1 328 2021 1 256 2022 2 127 2023 1 891 2024 1 145 2025 -79.0% -5.4% +69.3% -11.1% -39.5%

Évolution — Maisons

+30.9% sur 6 ans
1 000 1 190 1 381 1 571 1 761 1 223 2020 1 111 2021 1 169 2022 1 141 2023 1 145 2024 1 601 2025 -9.2% +5.2% -2.4% +0.4% +39.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 145 € 6 1 601 € 44
2024 1 891 € 8 1 145 € 51
2023 2 127 € 18 1 141 € 41
2022 1 256 € 14 1 169 € 57
2021 1 328 € 13 1 111 € 63
2020 6 319 € 13 1 223 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Soula
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 774
Habitants
167
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
177 sur 1 307
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPERAZA
99.1%
des locaux
1 633 locaux raccordables sur 1 647

ESPERAZA s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 167 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPERAZA

Le marché immobilier à ESPERAZA (11260), dans l'Aude, a enregistré 355 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 080 €/m² sur 72 ventes. Les prix varient entre 886 et 4 243 €/m².

50 % des transactions se situent entre 886 et 4 243 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 319 à 1 145 €/m², soit -82%.

Maisons

Prix médian : 1 207 €/m² (283 ventes). Fourchette : entre 835 et 1 598 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

6,0 €/m²/mois
Fourchette : 4,5 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.19 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (10.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPERAZA en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPERAZA est de 2 080 € pour un appartement et de 1 207 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPERAZA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 319 à 1 145 €/m², soit une baisse de 82%.
Combien de ventes immobilières à ESPERAZA ?
355 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPERAZA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPERAZA ?
Les prix des appartements varient entre 886 et 4 243 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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