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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPALAIS (82)

82400 · Tarn-et-Garonne (82) · 27 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESPALAIS

⬢

Maisons

-52%
2024→2025
1 182 €/m²
27 ventes
786 — 1 833 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.0% sur 6 ans
810 1 125 1 439 1 754 2 068 1 233 2020 1 292 2021 967 2022 1 842 2023 1 880 2024 900 2025 +4.8% -25.2% +90.5% +2.1% -52.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 900 € 5
2024 — — 1 880 € 2
2023 — — 1 842 € 4
2022 — — 967 € 6
2021 — — 1 292 € 8
2020 — — 1 233 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Pincemin
Mandat depuis 2020
373
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 260 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
17 sur 180
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPALAIS
91.6%
des locaux
218 locaux raccordables sur 238

ESPALAIS s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPALAIS

Le marché immobilier à ESPALAIS (82400), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 182 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 786 et 1 833 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

2.89 %
Taux communal TF bâtie
67.68 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Rives
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPALAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPALAIS est de 1 182 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPALAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESPALAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESPALAIS ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPALAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPALAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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