Prix immobilier à Escaudain

Escaudain, commune du Nord de 9 039 habitants et d'une densité de 883 hab/km², présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Avec 5 écoles maternelles, 6 élémentaires et 1 collège, la ville offre un cadre de vie adapté aux familles. Le marché des maisons est prépondérant, représentant la grande majorité des transactions (487 ventes contre 69 pour les appartements). Le prix médian des maisons s'établit à 1 278 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 972 à 1 642 €/m². Sur les dernières années, ce segment affiche une relative stabilité, oscillant autour de 1 200 - 1 400 €/m², avec une légère hausse en 2025 (1 419 €/m²).

En revanche, le marché des appartements à Escaudain est nettement plus volatile. Le prix médian global est élevé à 4 928 €/m², mais cette valeur est fortement influencée par des pics importants, notamment en 2022 (9 434 €/m² sur 25 ventes) et en 2021 (5 000 €/m² sur 5 ventes). Les années 2020, 2023 et 2025 montrent des prix médians beaucoup plus bas (autour de 2 100 - 2 500 €/m²), ce qui témoigne d'une hétérogénéité marquée des biens vendus ou d'un volume de transactions trop faible pour établir une tendance stable. Il est donc crucial d'analyser chaque opportunité d'appartement au cas par cas, en considérant que le marché des maisons offre une plus grande prévisibilité et une meilleure accessibilité en termes de prix au mètre carré.