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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPEIGNE SUR DEME (37)

37370 · Indre-et-Loire (37) · 33 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPEIGNE SUR DEME

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Maisons

-36%
2024→2025
1 285 €/m²
33 ventes
856 — 2 143 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-84.4% sur 6 ans
675 1 919 3 163 4 408 5 652 5 138 2020 1 285 2021 750 2022 2 158 2023 1 250 2024 800 2025 -75.0% -41.6% +187.7% -42.1% -36.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 800 € 5
2024 — — 1 250 € 6
2023 — — 2 158 € 7
2022 — — 750 € 3
2021 — — 1 285 € 9
2020 — — 5 138 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Goué
Mandat depuis 2020
162
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 600 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPEIGNE SUR DEME
100%
des locaux
142 locaux raccordables sur 142

EPEIGNE SUR DEME s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPEIGNE SUR DEME

Le marché immobilier à EPEIGNE SUR DEME (37370), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 285 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 856 et 2 143 €/m².

Tendance longue : -84% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.64 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC de Gâtine-Racan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPEIGNE SUR DEME en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPEIGNE SUR DEME est de 1 285 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPEIGNE SUR DEME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPEIGNE SUR DEME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPEIGNE SUR DEME ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPEIGNE SUR DEME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPEIGNE SUR DEME ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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